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Consum d’Alvra Alvaneu Dorf

Projektstudie 2023

Ferienhaus

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Die Liegenschaft ist an idyllischer Lage im Herzen von Alvaneu Dorf gelegen und umfasst ein stattliches Wohnhaus mit Gewerberaum, dem «Consum d’Alvra», und einen Vorplatz direkt am Dorfbrunnen.
Das in seiner äusseren Gestalt charakteristische Gebäude ist älteren Ursprungs und hat sich über mehrere Bauetappen bis zur heutigen Form entwickelt. Die vorhandene Bausubstanz befindet sich teilweise in kritischem Zustand. Untersuchungen haben gezeigt, dass für die Nutzbarkeit der Liegenschaft ein Teilersatzneubau notwendig ist. Gestützt auf das im Kanton Graubünden geltende Hofstattrecht darf das Gebäude dabei in seinen bisherigen Dimensionen wieder aufgebaut werden. Die altrechtliche Wohnfläche kann gemäss Zweitwohnungsgesetz für begehrte Ferienwohnungen eingesetzt werden.
Die Projektstudie zeigt das Potenzial auf, wie ausgehend von erhaltenswerten Teilen des Bestands an exklusiver Lage ein attraktives Ferienhaus für ein, zwei oder mehr Parteien realisiert werden kann. Die Studie richtet sich an Interessenten, welche sich alleine oder gemeinsam mit Familie oder Freunden den Traum vom individuellen Ferien- oder Zweitwohndomizil an schönster Lage erfüllen möchten. Das Spektrum an geeigneten Nutzungskonzepten reicht dabei von einzelnen Ferienwohnungen bis hin zu einem gemeinschaftlich genutzten Grossfamilien-, Mehrparteien- oder Freundehaus.